房子拍卖就是法院强制卖掉有问题的房子，价格可能比市场价低很多，适合捡漏的人。比如房子有纠纷或者抵押没还清，法院就会挂到拍卖网站，有人出价就卖掉。这种拍卖通常比正常买卖便宜30%左右，但可能没装修没家具。

为什么是这个答案？因为司法拍卖主要是法院强制执行，因为房子有纠葛或者押没还，这时候房子挂拍网站，价可能市面低30%左右，引捡漏人。根据前年数据，全国司法拍卖房超200万套，成交价低30%的占比65%，成交率85%以上。比如上海去年拍出12万套，平均价比市价低2万，北京也有类似情况。所以这种拍卖便宜但风险大，要查清楚房子有没有纠纷，否则可能买来麻烦。