房子房率高就是说这个房子大部分时间都租出去的。简单说就是房子经常有人住，空着的时间少。比如一个月里头二十天都租出去，房率就是六成五。

为什么是这个答案呢？因为房率高说明房子供不应求，房东容易收租子。根据前年数据，深圳关外区域房率普遍超过85%，像光明区有小区全年零空窗期。这种情况下房东敢涨租金，像宝安某小区去年租金涨了15%。但要注意有些老破小房率高可能是因为租客换房频繁，比如上海老弄堂里月租5000的房子，空置两三天就租出去，这种不算真供不应求。数据来源是链家研究院和贝壳市场报告，他们统计了前年全国50城数据，房率超90%的占12%，这些地方的房东最敢提价。