直签房就是业主直接跟租客签合同不用找中介的房源。直签房要交物业费、水电费、维修基金这些公共费用，还有押金和租金。押金一般要付两个月房租，退房时可能扣清洁费或损坏费。比如押金不退的情况，去年某平台统计有12%的直签房退押金失败。

为啥直签房要交这些钱呢？首先物业费是每月交给物业公司，比如100平的房子每月物业费大概300块。水电费按实际使用量算，夏天空调多电费可能翻倍。维修基金是交房时一次性给的，未来修电梯或大修用。押金扣款主要看合同条款，比如某平台前年数据显示，直签房押金纠纷有35%是因为合同没写清楚损坏标准。直签房省了中介费这点最实在，中介费通常占月租50%，比如月租5000的房子省2500，租客实际负担轻一半。但要注意有些房东会提高租金来抵中介费，所以签合同前得算清楚总成本。