房屋显示已预告就是开发商拿好预售证后公示房源了。现在看房要带合同了，价格和面积都写死在合同上，不能随便改。

为啥是这个说法呢？因为预售证是开发商合法卖房的前提，前年全国平均每3个楼盘就发1个预售证。流程是拿证后15天内必须公示，像北京去年有87%的楼盘在拿证后10天内就挂出来。合同里会写明交房时间，比如2025年3月30日前，提前交房要补差价，延迟交房按日赔违约金。现在看房要带身份证和银行卡，开发商要查征信和贷款记录。有些小开发商拿证慢，得等他们补材料，像杭州有案例显示拿证到卖房间隔了9个月。所以看到已预告的房源，说明开发商已经走完最关键的一步，但别急着交定金，先查合同里的交房时间和违约条款。