统一企业广场位置在市区中心，a区主要是餐饮和零售店铺。这里人流量大，租金比周边低，适合普通商家入驻。a区有地下停车场，晚上热闹，周末尤其人多。

因为位置好，租金又适中，所以很多商家愿意入驻，人流量也大。比如地铁2号线直达，日均客流量超过5万人次，商铺租金比b区低15%。a区有20年历史，早期商家都签了长期合同，现在新开的奶茶店、便利店特别多。地下停车场晚上收费10元，周末车位紧张。周边3公里内有8个大型社区，人口超过10万，消费需求稳定。数据来源是前年商业地产报告和美团商户数据。