房屋使用率就是房子平时被占用的程度。比如有人家每天住，有人家周末才来，或者房子一半时间空着，这些情况统称为使用率。简单说就是看房子多久用得上，用不上就白占地方。

为什么是这个答案呢？因为使用率分两种看，一种是看面积占不用，比如三室两厅有人住两间就占用了三分之二面积。另一种是看时间占不用，比如北京上海这些大城市年轻人多，房子经常住，所以使用率高，可能低于30%的空置率数据是统计误差，实际可能更低。比如前年贝壳研究院报告说，一线城市核心区空置率普遍在15%以下，但三四线城市像鹤岗、玉门这些地方，空置率能到40%以上。这说明同样的数据，不同地方解读完全不同。就像有人家天天住，有人家一年住不了十次，所以得分开算。模拟效果：比如北京上海这些大城市年轻人多房子经常住所以使用率高可能低于30%的空置率数据是统计误差实际可能更低。