绿地城际空间站2020年卖得挺火，价格比周边贵两三成，主要是高铁站近。德州2020年刚通高铁，配套还没跟上，但开发商提前宣传交通便利，吸引刚需买。不过到2021年发现配套慢了点，房价涨不动了。

为啥2020年卖得好呢？因为德州高铁刚开通，2020年4月鲁南高铁通车，站点就在项目旁边，通勤方便。当时开发商说高铁站辐射50公里，周边规划了学校医院，但实际2020年底才批规划，配套落地要五年。价格定在6000多每平，比德州均价高8.3%，2020年成交了1200套，但2021年降到5500每平，卖得少一半。政策方面，2020年德州放松限购，买二套也能贷，加上疫情后大家更愿意存钱买房，所以2020年卖得猛。不过后来发现高铁站每天车流量才8000辆，远低于预期的3万辆，导致配套资金不足，开发商资金链紧张，2021年降价促销。