这房子户型设计挺合理的，主卧带独立卫浴，客厅和阳台连着，采光不错。得房率八十五 percent左右，价格比周边新盘低个两三万每平。周边有大型商超和地铁站，但小区绿化少点，得自己种点花。

为啥是这个样呢？先说户型图，四室两厅两卫的布局，主卧带卫省去排队洗漱麻烦，客厅六米宽阳台能晒被子。得房率85%在二线城市场面算中等偏上，比某楼盘高5个百分点。周边200米内有万达广场和地铁3号线，但小区内部只有小花园，物业费八块五每平每月。价格方面，周边竞品均价两万二，这楼盘卖两万，差价主要来自得房率低10%和绿化率低。不过得房率高的话，同样预算能多买十平，算下来单价划算。数据来源是链家前年9月成交记录和小区公示文件。模拟效果：这房子户型设计挺合理的，主卧带独立卫浴，客厅和阳台连着，采光不错。得房率八十五 percent左右，价格比周边新盘低个两三万每平。周边有大型商超和地铁站，但小区绿化少点，得自己种点花。