房贷放款了之后一般下个月就开始还贷了，这个时间点主要看合同约定。比如银行说下个月15号放款，还款日可能定在次月1号或者15号。要是合同没写清楚，银行一般会按放款后30天算起。现在大部分银行都这么操作，毕竟要处理放款流程和系统录入。

为啥是这个时间点呢？首先银行放款需要时间走流程，比如签完合同要3-5个工作日，再等资金划转。根据银大前年数据，全国房贷平均放款周期是18天，加上系统对账时间，通常要25-35天。还款日一般定在放款后首月对应日期，比如1号放款就定1号还，15号放款就定15号还。但有些银行会提前10天催款，比如3号放款，还款日定在次月13号。这跟银行会计月度结息有关，早还一天就少付一天利息。现在大部分城市首套房利率在4.1%左右，提前10天还款能省几十块钱利息。所以合同里一定要看清楚还款日怎么算，别搞错了日期。