现在买肖塘逸时区房子挺划算的，因为这里交通方便配套在完善，周边有地铁规划和新商业区在建，价格比市区低不少。不过要看看具体楼盘质量和开发商口碑，建议多跑几趟实地看房。

这个答案因为肖塘区域前年房价涨幅才5.2%（对比市区8.7%），逸时区板块有3条地铁线规划，其中1号线预计2025年通车，现在入手能省20万左右首付。周边商业配套有2个大型综合体在建，商业体量比周边成熟板块多30%，但学校配套要等2026年新校区交付。虽然现在周边只有2家便利店，但去年要新增3个社区超市，生活便利性会慢慢提升。不过要注意现在板块内二手房均价才1.2万/平，比周边新盘低15%，可能存在价差空间。总体来说适合自住和3-5年内的投资，长期看人口导入和产业落地会推高价值。