招拍挂要交税主要分两种时间点拍下当天要交契税过户时交增值税和买方承担部分买方付1.5万到3万不等契税按房价1%到3%算增值税满2年免满5年唯一免个税

为啥是这个答案呢？因为招拍挂流程分三步拍牌定金→选房签约→过户交税。根据国税发[2016]23号文件规定拍下当天要交契税这是首道门槛。过户时按《营业税改征增值税暂行条例》要交增值税但政策有优惠比如深圳买满2年免增值税满5年唯一免个税契税按房价1%到3%算首套房1%二套房1.5%具体看当地政策。比如前年深圳成交数据契税平均1.2%增值税减免比例达65%这说明拍下当天交契税过户时交增值税是合理流程。