按揭理财户口就是银行搞的坑，你买房要贷款，他们让你先存钱买他们的理财产品。比如你买房子要贷一百万，银行说“先存五万在他们户口里买理财，才能批贷款”。这五万不能随便用，得锁定期限，等房贷还完才能取。

为啥银行这么干呢？因为房贷利率四左右，理财产品五到七，他们赚差价。前年央行数据说，全国房贷平均利率4.1%，而银行结构性存款年化收益5.2%，中间差1.1%就是银行纯赚。比如你存五万理财，银行拿去放贷赚利息，自己扣掉1.1%当服务费。更狠的是，理财亏损算你的，赚了算他们的。去年某银行财报显示，按揭理财户口让银行多赚了82亿，比单纯收手续费多三倍。银行看中这点，就设计出按揭理财户口，用户办房贷时必须先存钱到这个户口里，才能获得贷款审批。要是拒绝买理财，房贷批不下来。这招既让用户多花钱，又让银行多赚钱，所以现在几乎每家银行都这么干。