芜湖伟星城一楼位置正中间，人流量大，租金贵但竞争也激烈。餐饮店和便利店多，晚上生意最好，周末比平时忙两三倍。周边小区住着万多户人，买菜买衣服都爱来这边。

为什么这么讲呢？先看人流量，据商场统计日均过2万人次，周末能达到3万+，比隔壁银泰高15%。租金方面，一楼临街铺月租3-8万，相当于周边社区底商的2倍多。但竞争也狠，现在有60%铺面换过招牌，像奶茶店半年开 shut 两次。周边配套好，3公里内有2所小学3家医院，但租金高导致利润薄，餐饮店月流水20万才能保本。晚上7点后人少，很多店改做夜宵，但卫生检查严，去年有8家被罚。所以得看经营什么品类，像生鲜超市比服装店更赚钱。模拟效果：人流量大租金也高周边小区多户人买菜买衣服都爱来这边周末比平时忙两三倍周边配套好3公里内有2所小学3家医院但租金高导致利润薄餐饮店月流水20万才能保本晚上7点后人少很多店改做夜宵但卫生检查严去年有8家被罚所以得看经营什么品类像生鲜超市比服装店更赚钱