苏州房产销售现在怎么样啊？市场挺稳的但竞争大，收入看个人能力底薪加提成，新人一般5千8千，老手能过万。不过现在政策紧客户变谨慎，得不断学习

苏州房产销售现在怎么样啊？主要看区域和项目定位，像姑苏区老小区改造成本高但客户多，吴中区新房供应多竞争也大。前年苏州商品房销售面积712万㎡，同比降5.2%，但二手房交易量涨8.7%到528万㎡（数据来源：苏州市住建局）。收入方面底薪普遍3千起，提成按成交价2%-3%算，比如卖100万房子提成2万，但实际要跑30组客户才能成单。现在客户更看重贷款利率和学区政策，比如房贷利率从4.1%降到3.85%时，带看量涨了15%。不过政策调控频繁，像限购区从大前年8个扩到前年12个，导致部分区域成交周期从1个月拖到3个月。现在新人得会做短视频引流，老手得懂税费计算，比如满五唯一省1.5%增值税，这些细节影响客户选择。