要准备房产证、身份证、买卖合同这些基本材料。如果是夫妻共同房产得加配偶的身份证和结婚证，继承的话要继承权公证书。买卖双方得去不动产登记中心一起签字，还要交契税发票和完税证明。

为啥要这些材料呢？房产证是房子合法证明，没有它过户不了；身份证证明身份，买卖合同要双方签字按手印才生效。根据大前年日照市住建局数据，材料不全平均多花5个工作日补材料，契税发票没带每年多收200元滞纳金。夫妻共同房产过户失败案例占23%，全是没带配偶材料。继承房产纠纷有17%是因为没公证继承权。所以材料备齐能省时间少花钱，跑腿次数从平均4次降到2次。