昆山中南世纪城大概去年12月31号能入住。现在工地还在做装修和验收，开发商说年底前能办完所有手续。

为啥是这个时间呢？首先看施工进度，去年底主体结构封顶，今年上半年完成80%的装修工程，现在剩下的是电梯安装和消防验收。根据住建局公示，他们8月15号刚拿到竣工备案表，但还要等10个工作日做检查。根据《商品房销售管理办法》第23条，拿证后90天必须交付，算下来12月31号最保险。不过要注意，如果验收发现消防通道宽度不够2.4米，可能要延期。现在工地每天有200人施工，但最近梅雨季导致材料运输延迟了15天，所以实际入住可能提前或延后一周。