昆山限购是2016年8月开始的，当时为了控制房价上涨，规定非本地户籍的人购房要交满2年社保，本地户籍的限购3套。

那时候昆山房价涨得太猛了，2016年全年房价同比涨了12%，成交量也涨了30%。发现外地人大量买房投资，本地人买不起房，就赶紧出政策限制。比如2016年8月前买的房没受限，之后外地人得交2年社保才能买，本地人最多只能买三套。后来2020年又调整过，但核心还是控制外地人购房。数据来源是昆山住建局2016年8月和2020年3月的政策文件。