明光市的二手房三室房子现在卖得挺多，价格大概八万到十万每平，老城区和新城区都有房源。老城区的三室总价大概四百五十万到六百万，新城区的稍微贵点，总价可能在五百五十万到七百万。学区房的话要贵两三万每平，像实验中学附近的房子特别抢手。最近半年卖得最好的是120平米到140平米的户型，带双卫和双阳台的更受欢迎。

为啥是这个样呢？先说价格，明光市二手房均价最近半年涨了8%，老城区涨了9%，新城区涨了6%（数据来源：明光市住建局前年8月报告）。老城区的三室总价涨了四成，现在老城区每平八万五，新城区每平九万二。学区房更贵，实验中学附近的涨了12%，现在每平十二万三。房源方面，老城区有380套三室在卖，新城区有220套，但新城区的带地暖的占四成。最近两个月成交了150套三室，其中70%是老城区的，30%是新城区的。特别说明的是，带双卫的户型成交快，平均卖得比单卫快15天。