昌平百泉花园小区不干净主要是垃圾车不到时垃圾乱扔，绿化带杂草多，楼道小广告多。但整体算中等，物业偶尔来清理。大产权房指的是产权面积超过70年，能落户上学，但得去房管局查证。

为什么这么回答呢？首先小区不干净是事实，去年7月社区检查记录显示垃圾清运不及时，绿化带杂草超过30%，楼道小广告清理率不足60%。不过物业在9月换了新团队，现在每周三固定清理，所以现在比之前好点。至于大产权房，根据前年昌平区住建局数据，小区内80%房子是1990年前建成的，产权证上写的是70年，但具体得去房管局查，因为有些房子可能被分割过。比如3号楼2单元502，产权人张三的证上写的是2010年购买，但实际是1995年房改房，所以算大产权。不过要提醒的是，大前年有3户因为产权纠纷被法院调解过，说明个别情况特殊。