这楼盘在泉州东海湾那边，位置算不错吧。主推户型有89平三房和109平四房，得房率75%左右，得注意公摊可能比想象中高。价格现在大概1.2万到1.4万每平，比周边新盘低个千把块。周边有超市菜市场，但医院学校得坐车去市区，通勤时间大概半小时。得房率低但户型设计合理，适合刚需和改善型买家，不过得算清楚公摊成本。

为什么这么推荐？先看得房率，75%在泉州属于中等偏上，对比之前查的数据，市区老小区平均得房率才65%左右。89平三房总价大概110万左右，比东海湾其他新盘便宜8-10万，比如隔壁某楼盘同户型要118万。周边交通方面，到泉州市区自驾30分钟，公交站到地铁口步行15分钟。但医疗资源要吐槽下，最近的三甲医院要坐20分钟公交，不过周边有社区诊所。教育配套的话，对口的是东海湾实验小学，去年区统考排名第三，比隔壁片区学校高个名次。价格上确实有优势，现在买比去年同月降了5%，不过开发商说年底要涨价。综合来看，适合预算有限又想要品牌房企的买家，但医疗资源得另外解决。