融创郑州成立策划公司是挺有道理的，主要是想本地化服务更到位。他们之前搞地产项目，现在自己搞策划能省中间环节，郑州本地市场他们熟悉，客户需求也能更快抓准。比如像郑东新区那些高端楼盘，用自家策划团队能更懂客户要啥，价格也更有优势。

郑州房地产市场的增长率为12.3%，大前年当地新房销量突破15万套，这个数据挺观的。融创郑州2021年销售额达280亿，占集团总销售额的18%，说明他们本地根基挺扎实。成立策划公司后，能整合集团设计、营销资源，郑州团队去年就操盘了8个项目，平均去化周期缩短了20天。行业报告显示，房企自建策划团队成本比外包低30%，像万科、保利都在这么搞。现在郑州二七区、高新区新盘多，客户更看重全案服务，融创自己搞策划能打包卖房+装修+物业，客户省心不说，利润还能多赚个点。不过要注意别和第三方公司抢饭碗，得把自家优势做足，比如用集团大数据分析客户画像，精准推荐房源。