现在买曲靖的房子要看三个地方新城区、靠近高铁站和学校多的老城区。新城区现在涨得快但未来可能稳一点老城区租金高但价格已经到头了。要挑带电梯的小户型或者带花园的改善房。特别是南盘江和沾益这些新区现在开发商多价格也实在。

为什么这样选呢？因为曲靖前年房价涨了5%但老城区已经涨了两年了，现在买新区的单价才6000多每平。你看数据哈前年全市新房成交量涨了10%但老城区成交额跌了3%。新城区像珠江源大道那片有7个新盘在卖，均价6500左右。老城区比如翠山脚下的二手房单价已经破万了。不过新城区的租金回报率还保持在4.5%这个水平，比老城区的3.2%高。现在买新城区的70平小户型首付才20万左右，比老城区的100万便宜一半。不过要注意去年规划要建轻轨到马龙新区，那边的房价可能会再涨。现在买要挑带地铁规划的小区，比如珠江源大道和龙安路交汇处的几个楼盘。