蠡湖名邸现在房价大概6.8万每平，比去年涨了15%。位置在蠡湖新城，离地铁口2公里，周边有学校医院，但商业还在建。现在买的人多，开发商也敢涨价，不过得注意配套成熟要等两三年。

为什么是这个价呢？因为蠡湖新城是重点发展的区域，规划了地铁和商业中心，但配套还没完全落地。现在房价比周边老小区贵30%，但未来可能更值钱。比如前年数据显示，新城新房均价同比涨了15%，而老小区只涨了5%。不过要注意，地铁预计2025年才通车，现在买的话得等两三年才能享受便利。有些中介会说“现在买最划算”，但得算清楚时间成本。比如现在6.8万买的新房，等地铁通后可能涨到7.5万，但得等两三年才能体现价值。