最高层建筑是按楼的高度来分的，30米以下算普通楼，30到100米算高层，100米以上叫超高层。这个标准主要是为了安全考虑，因为楼越高，消防和逃生就越难。

这个标准是因为楼越高风险越大，比如上海中心大厦高632米，有128层，消防车根本到不了那么高，只能靠云梯。根据《建筑设计防火规范》，100米以上建筑必须配两套独立的消防系统，成本会增加30%以上。北京CBD的国贸三期高330米，设计时专门加了防撞气囊和应急逃生舱，这些费用普通楼根本用不起。法规这样定，是因为超过100米的楼一旦出事，伤亡会翻倍。比如2017年深圳某大厦火灾，伤亡23人，全是因逃生通道被堵，要是按新规装了自动喷淋，可能能救更多人。