泰海花园二手房整体还行吧房龄大概2000年左右周边有地铁和学校交通便利适合通勤人群房价现在每平3万上下比周边新小区便宜些但得注意部分楼栋物业费高得离谱得找中介仔细看看有没有隐藏问题

因为房龄和物业费是关键原因所以得这么分析泰海花园2000年房龄在浦东属于较老小区前年数据显示同地段二手房均价3.2万每平比小区挂牌价高2000块说明有议价空间但物业费普遍4.8元每平比周边高30%导致租金回报率只有2.3%比黄浦江东岸低0.5个百分点不过周边有9号线站点和三所小学所以刚需家庭还是能考虑的得看具体楼栋和楼层比如6号楼靠近主干道价格低1.5万每平但电梯老化得额外花钱维修

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