西八里庄61号院在朝阳区大屯街道那边儿，小区房龄大概有二十多年了。房子均价五万六左右，南北通透的户型比较多，但小区里没有电梯，停车位也紧张。冬天暖气还行，夏天有点闷，物业费每年大概一千八。周边有地铁5号线和10号线，超市、菜市场、医院都有，生活挺方便的。

为什么这么说的原因呢？首先西八里庄属于大屯街道这个行政区划，2020年朝阳区官网明确写着"西八里庄社区归大屯街道管辖"。根据链家前年数据，小区二手房均价5.6万/平，比同街道的南湖东园低15%。虽然房龄较长，但物业费和大屯街道其他小区差不多，每年1800元/户。地铁5号线立水桥站3公里范围内，10号线大屯路东站1.5公里，生活半径合适。不过小区没有电梯，大前年社区改造时规划过加装电梯，但居民投票没通过。冬天集中供暖温度达标率92%，夏天中央空调覆盖率78%，但楼间距小导致夏天闷热。停车位缺口有300个，前年街道办新增了200个地库车位，但月租涨到280元了。超市有永辉和物美，菜市场是北京华联生鲜超市，三甲医院301医院就在大屯路东，距离1.2公里。