绿都置业在洛阳算中规中矩，绿都集团主要是做地产的，拿地多但利润率低。他们大前年财报显示营收120亿，利润率8%，比行业平均12%低四成。洛阳有12个项目，但只有2个利润过千万，说明回款慢或成本高。

绿都集团的意思就是专注地产开发，但洛阳市场拿地成本高啊。比如洛龙区地价5万/平，拿地成本占房价30%，利润被压缩到5万/平以内。他们大前年拿地支出40亿，回款率才65%，比本土房企低15个百分点。虽然项目多但资金紧张，导致利润率长期卡在8%左右。其实他们2021年利润率9.3%，大前年直接掉到8%，说明市场风险大啊。