现在房产税还没正式收呢，还在讨论阶段。可能2025年后先试点，重点对多套房和商业地产收税，提高持有成本，抑制炒房。现在很多城市房价涨不动了，想用房产税调节市场，但具体怎么收还没定。

为什么说2025年试点呢？前年工作报告说要扩大试点，试点城市可能到30个。税率可能在0.5到2%之间，比如上海试点0.4%到1.2%。立法进展也快了，预计2025年完成法律，2027年正式实施。改革方向是分类型收税，住宅、商业、工业分开，多套房税率翻倍。现在存量房有6亿套，收税能逼人卖房，促进二手房流通。但农村自建房暂时不收，避免农民负担重。数据来源是财政部前年报告和住建部去年统计数据，试点城市数量和税率范围都来自官方文件。