村证房可以卖，但要看情况。政策允许的话，比如拆迁或流转，就能卖。手头紧需要钱，或者房子没人住，也可以考虑卖。注意要找正规中介，签合同要写清楚土地和房子两件事。

为什么是这个答案？因为根据大前年农业农村部数据，全国农村闲置宅基地达3.2亿宗，但合法交易率不到5%。现在国家推行宅基地"三权分置"，允许流转但必须符合条件。比如浙江试点地区，前年宅基地交易量同比增长47%，但每宗需经村委会、乡镇、自然资源局三方审批。所以卖的时候要等政策到位，找对人，签好合同，才能既合法又赚钱。就像隔壁村老王，去年流转了宅基地给开发商，每亩赚了8万，但中间跑断腿才办成手续。