济南文旅城现在买挺划算的，位置好配套全。周边有高铁站和地铁规划，商业学校都在建，房价比市区低不少。前年数据看，文旅城片区房价年涨5.8%，比老城区高2个百分点。现在入手五年后可能翻倍。

济南文旅城升值空间大因为三方面原因。第一是交通升级快，济青高铁站就在旁边，2025年地铁1号线直达市区，现在每天有3万游客过来。第二是配套落地早，已经建成万达茂和奥体中心，周边规划有12所中小学，前年片区人口增长12%。第三是政策支持强，每年投入50亿搞基建，像奥体西路改造后通行效率提升40%。虽然现在周边商业还在发展中，但参照青岛海信广场从2018年1万到前年3万的涨幅，文旅城核心区未来五年至少还有30%升值空间。