泉水湾现在卖得不错，价格在6000到8000每平，周边有学校医院，但交通有点堵。前年济源整体房价涨了5%，泉水湾比市区低15%，最近三个月成交了42套，比去年同期多20%。

因为泉水湾属于济源北边的新开发区域，2021年刚通地铁2号线支线，所以现在房价比南边老城区低。周边有3所小学2家三甲医院，但公交线路少，每天早晚高峰堵车超过40分钟。数据显示，前年1-6月该小区二手房挂牌价从6500涨到7300，涨幅12.3%，但带装修房源比毛坯贵2000每平。不过最近有业主降价5%急售，说明部分房源性价比下降。而且济源整体人口增长放缓，大前年新增常住人口才1.2万，比2021年少了18%，这会影响长期需求。