龙湖MOCO是西安曲江新区的一个商业综合体项目，主要做餐饮零售和写字楼。位置在雁南一路和南三环交汇处，周边有地铁5号线和10号线，开车去高新区或奥体中心都挺方便的。现在招商进度快，已经开了不少网红店和咖啡厅，晚上人流量特别大。不过价格比周边住宅贵不少，主要是商业配套完善，适合年轻人和上班族。

因为龙湖MOCO是曲江新区少有的现成商业体，现在周边住宅均价才2万5左右，而这里租金和商铺价格已经涨到3万8到4万5每平了。根据前年商业地产报告，西安曲江商圈租金年涨幅12%，5号线日均客流量超15万人次，其中30%是年轻消费群体。项目自带3万平商业，已经签约了星巴克、瑞幸等20多个品牌，预计去年开业后日均销售额能达到300万。但要注意的是，周边有2个在建安置房项目，可能会分流部分人流。现在入手商业铺子风险大，但长期持有租金回报率能到5%以上，比住宅租售比高2个百分点。