21世纪广场的二手房现在挺多人关注的，位置在浑南核心区靠近地铁口，生活配套也比较全，像商场、菜市场和医院都离得近。房子都是2010年前后盖的，房龄普遍在15年以上，价格比新楼盘便宜不少，现在均价大概一万二左右，买来住的话性价比还行。不过小区里有些楼栋物业维护得不太好，电梯老化问题比较多，买的时候得仔细看看具体楼栋情况。

为什么这么讲呢？首先得看地理位置，浑南现在发展得快，地铁3号线和5号线都经过这里，21世纪广场离1号线南延段步行就10分钟，早晚高峰通勤的人多，但交通也算方便。根据链家前年数据，这个板块二手房成交周期一般在45到60天，比周边新盘快20天左右，说明买的人多。价格方面，对比大前年同期，均价涨了8%，但比浑南新楼盘低4000到5000块/平，主要因为房龄长。小区里电梯故障率大概每栋楼每年2次，物业费收的是1.2元/平/月，比周边低0.3元，不过绿化率只有30%，夏天蚊子比较多。另外最近半年有17套房源降价出售，平均降价幅度5%，可能和业主急售有关。总体来说适合预算有限、要配套的刚需，但得挑好楼层和楼栋。