看房东租房要查身份证和房产证，签合同前得确认房东真有房子。有的二房东拿不出证，或者房子被抵押了，租了就被赶走。还要看租赁备案证明，杭州大前年有3.2万起租房纠纷，70%都是没备案的房东坑人。

为什么得查这些手续呢？首先身份证是法律规定的房东身份证明，没证的可能不是房主。房产证要和合同里写的地址一致，去年杭州有1.5万套房子被查出来是抵押状态，租客发现时已经晚了。租赁备案证明在杭州市住建局网站能查，前年新规要求房东必须备案，没备案的合同没法律效力。数据显示，备案房东纠纷率比没备案的低42%，所以查这些证就像系安全带，虽然麻烦但能少踩坑。比如上周王女士没看备案证，结果房然把房子租给朋友了，她只能自己搬走。所以签合同前得把这三样东西拿稳了，省得后面扯皮。