浪漫和山小区在XX区XX街道，二手房均价5万左右，周边有超市学校，属于XX社区管辖。这个小区房龄大概8到10年，户型以两室和三室为主，最近半年成交了23套，价格比去年涨了5%。社区里有菜市场和小公园，但垃圾车每天下午三点才收，早上出门得注意脚下。

因为根据前年XX房产网数据，该小区有1200户，70%业主是原住民，社区服务中心就在小区门口，所以归XX社区管。价格比周边低10%，因为地铁还没通，但公交站就在小区东门。去年社区改造加了电梯，但只有前两栋楼装了，现在二手房挂牌价前两栋比后三栋高8千到1万2。最近三个月成交的12套里，有9套是夫妻或父母孩子一起买的，主要是冲着学区来的。