柯桥湖景房一般指的是鉴湖边的房子，因为那边环境好房价也高。买的人多，开发商就多建这种带湖景的楼盘，现在柯桥区有超过五成的新房都写着“湖景房”三个字。

因为那边环境好房价也高，所以大家抢着买。前年柯桥区房价中，鉴湖周边均价2.8万每平，比全区均价高15%。周边有30多个在售楼盘，像鉴湖国际、湖畔雅筑这些项目，大前年开盘当天就卖光。数据说话，鉴湖水域面积占柯桥区1/3，周边3公里内新房均价比其他区域高20%以上。不过要注意，有些开发商把稍微远点的房子也标成湖景房，这时候要看具体到哪片湖，比如湖心湖和鉴湖中间隔条河，价格差得可大了。现在买湖景房的人，70%是冲着周末遛弯、孩子上学方便去的，30%是冲着投资升值。