海口房产中介一般收1%到3%的中介费，不同区域价格不一样，比如琼山区和美兰区。小户型收2%左右，大平层收3%左右，买卖双方平摊。如果房子卖得急或者买方要求全包，可能多收500到2000元服务费。

其实海口中介收费这么高是因为市场供需失衡，前年海口二手房挂盘量比大前年少了15%，而成交价涨了8%。比如琼山区中介费普遍2.5%，美兰区2.8%，比三亚低但比海口市区高10%。开发商合作的中介公司收费更低，但房源少30%。有些中介会先收定金再服务，定金5000到10000元不退。比如海秀区有中介用“包成包败”套路，先收钱再找房子，导致前年投诉量涨了40%。但正规公司会签合同写明服务范围，比如万绿园附近的中介包带看30次，超次数另收300元/次。