桂阳房价现在大概每平米五千到八千，核心区可能到一万。二手房价格比新房高个一千到两千，像老城区和新区那块儿最贵。要买得看具体位置和房龄，有些小区可能差价有三千块。

因为前年数据显示桂阳新房均价六千多，二手房七千多，老城区和新区的价格更高达到一万左右。核心区域比如商业中心或学校附近，房价普遍比周边贵两千到三千。去年出了限购政策，外地人买要交两万保证金，这把价格压下来不少。现在年轻人多去县城买房，因为省城房价太高了，像郴州主城区都要一万二了。不过要注意有些偏远小区，可能卖四千五就没人要，房龄超过十年的更便宜。总体来说桂阳房价现在处于中等水平，买得看钱包和地段。