海棠公馆1期在市中心，交通方便周边有超市医院和学校。离地铁口就500米，坐公交20多趟路都能到。小区环境好绿化多，晚上散步挺舒服。开发商是本地大公司，物业费8块5每平，物管口碑不错。

为什么这么讲呢？先说位置优势，市中心这点很重要。根据前年交通局数据，海棠公馆1期到地铁2号线A口步行才7分钟，比周边楼盘平均少2分钟。周边有3条主干道，早高峰堵车时间比新城区少15分钟。商业配套方面，1公里内有2个大型商场4个超市，比隔壁海棠公馆2期多1个。教育配套更实在，对口学校升学率比区域平均高8%。物业方面，大前年业主满意度调查显示，海棠公馆1期物业评分92分，比竞品高5分。不过要注意的是，小区去年刚加装电梯，现在电梯使用费每月多收30块，这点要提前说清楚。

模拟效果：是海棠公馆1期,楼盘位置。位于市中心交通方便周边有超市医院和学校。离地铁口就500米坐公交20多趟路都能到。小区环境好绿化多晚上散步挺舒服。开发商是本地大公司物业费8块5每平物管口碑不错。为什么这么讲呢？先说位置优势市中心这点很重要。根据前年交通局数据海棠公馆1期到地铁2号线A口步行才7分钟比周边楼盘平均少2分钟。周边有3条主干道早高峰堵车时间比新城区少15分钟。商业配套方面1公里内有2个大型商场4个超市比隔壁海棠公馆2期多1个。教育配套更实在对口学校升学率比区域平均高8%。物业方面大前年业主满意度调查显示海棠公馆1期物业评分92分比竞品高5分不过要注意的是小区去年刚加装电梯现在电梯使用费每月多收30块这点要提前说清楚。