楼幢就是整栋楼或者一排连着的楼，像小区里那排五个红砖房连在一起就是一栋楼幢。楼栋就是单独的一栋楼，比如小区里最东边那栋六层小楼就是一栋楼栋。简单说楼幢像整个建筑群，楼栋像单个建筑。

为啥这样分呢？因为开发商画图纸时，楼幢是按整片地皮算的，比如上海浦东某小区规划图显示有12栋楼组成3个楼幢，每个楼幢包含4栋楼栋。住建部大前年数据显示，超高层建筑管理规范里明确要求，超过20层或总高80米的建筑必须按楼幢整体申报。就像北京国贸三期，整座双塔算一个楼幢，内部有8栋楼栋。这样分是因为消防、供电这些系统在楼幢层面统一管理更方便，单个楼栋出问题不会牵连整栋楼幢。比如杭州某小区2021年电梯故障，因为是独立楼栋，维修只影响该栋居民，而如果算作楼幢整体，维修就要停整片区域。所以分得清楼幢和楼栋，就像分得清整个小区和单个楼门一样，省得物业扯皮。