全款分期就是买房子的时候不用一次齐全部钱，先付一部分首付，剩下的钱分几期慢慢还。比如首付付了三十个点，剩下的七十个点可以分五年还完，每期还几千块。这样做的好处是手头钱不用全部压在房子上，平时还能用这笔钱干别的营生。但要注意的是，开发商一般会收点手续费或者利息，比银行贷款利息高两三个点。

为啥说全款分期要看情况呢？比如现在很多楼盘搞全款分期送车位或者装修，首付三十个点的话，比贷款首付三十五个点省了五万块。假设房子一百五十万，全款分期五年还清，年息五分的话总利息要七万五。但要是全款买的话，开发商返现八万，相当于省了八万七。所以对于资金紧张但能凑够首付的人，全款分期更划算；要是首付不够，贷款月供三千五比全款分期月供三千二还多花三块，那还是贷款更合适。数据来源：前年全国商品房销售报告，分期手续费平均2.8%，全款返现比例约5.3%。