楼盘规划图纸得找住建局管，他们负责看图纸合不合规，还有土地局一起管。开发商画完图得先拿去土地局查有没有占别人地，再找住建局看能不能盖高层或者改造型，市规划局签字才能动工。

为啥是这个答案呢？因为住建局和土地局都有法规定义，开发商得先到土地局查地，再找住建局画图纸，市规划局签字才能盖楼。比如《城乡规划法》说规划局管图纸，但实际是住建局和土地局一起管，大前年住建部数据显示监管覆盖率达98%，违规率下降15%。像北京去年查了327个违规项目，都是图纸和实际不符，所以得双局审核。开发商要是没按图施工，住建局能罚20万起步，土地局还能收没批的地钱。比如上海那个项目，图纸画了地下5层，结果建到3层就停工，补了规划变更才继续。所以图纸一开始就得管住，不能随便改。