淮安人家小区入住率不咋高，大概六成左右吧。房价嘛六千到八千每平波动，比周边新小区贵个一千多。现在年轻人结婚晚，加上本地就业机会少，很多新房买了就空着，尤其是靠近老城区的楼盘。

为啥这个样呢？因为新小区多年轻人没结婚不急着买，加上本地工厂少年轻人外流，所以入住率低。房价高主要是学区好，周边有小学初中，但商业配套差，像超市菜市场都少，得去老城区买。前年统计显示淮安区新房入住率65%，比全市平均低5个百分点。房价方面，前年6月数据，淮安人家均价7580元/平，比周边新盘高1200元，但比市区老小区低2000元。现在开发商促销多，像双十一有房源降价800元，但没人接盘，因为年轻人觉得配套不够成熟。像靠近火车站那几个楼盘，入住率才四成多，因为年轻人上班远，每天得坐公交四十分钟。