正荣悦东府属于中高端楼盘，位置不算太偏，周边有地铁和商业配套。未来升值空间看交通和周边发展，现在买的话得考虑长期持有。

这个楼盘属于中高端，因为开发商是正荣集团，之前他们做的项目均价都在2万到2.5万每平之间，比周边楼盘高个5000到8000。位置方面不算偏，虽然离市中心有15公里，但地铁3号线2025年就通，现在公交30分钟就能到。周边有万象汇商业体和几个大型社区，现在租金每年涨8%，说明有需求。不过要注意，现在市场整体慢，得等地铁通车后房价才能真正涨起来，现在入手可能得等两三年才回本。