武汉没来福士主要因为商业规划分散，地理位置影响大。本地开发商更愿意在光谷、汉街这些成熟商圈建新项目，而来福士这类高端综合体需要大流量区域支撑。武汉三镇地形复杂，地铁线路还没完全覆盖，导致核心商圈辐射范围有限。

武汉没来福士的核心原因在于商业布局和交通配套不匹配。2019年武汉GDP突破1.5万亿，但商业综合体数量仅占全国3.2%，密度比成都低15%。光谷那边的商业体已经够多了，比如有3个超10万方的购物中心，但地铁5号线还没开通，导致客流量受限。反观重庆和成都，这两个城市平均每万人拥有2.3个商业综合体，比武汉多出40%。武汉地铁运营里程虽然达到465公里，但换乘站少，像汉口火车站这种枢纽站日均人流量才50万，不够支撑来福士级别的消费需求。虽然规划了东湖绿道商业带，但大前年才开业的两个项目，客流量都不到日均1万人次，说明市场接受度不足。地理位置上，武汉三镇被长江和汉江隔开，光谷到江汉路要40分钟车程，这种地形让跨区域消费变得困难。