蛇口海湾花园旧改从大前年10月动工开始，现在完成了30%的工程量。主要拆掉8栋20年以上的旧楼，新建12栋30层的高层住宅，每栋能容纳800多户。项目投资12亿，已经用了4.3亿，预计2025年6月能整体完工。现在每天有300多工人施工，晚上10点才收工，周边居民投诉噪音问题占投诉量的60%。

为什么旧改进度这么慢？首先旧楼都是筒子楼结构，拆解难度大，每栋楼要分3阶段爆破，光是拆楼就用了1.2亿。其次居民意见不统一，有45%的业主同意签约，但还有30%的业主因为补偿款谈不拢。项目方为了推进进度，把补偿标准从每平米1.8万涨到2.1万，但仍有15%的业主拒绝签约。另外施工期间遇到地下管线复杂问题，有3次施工暂停，每次停工15天。现在每天出土的渣土量从500吨降到300吨，说明工程进入攻坚阶段。预计完工后新增停车位500个，商业配套2万平米，周边房价可能涨15%。