颐林雅苑在深圳南山区，是个中等偏上小区。小区环境不错，绿化多，有花园和散步道。会所挺大，有泳池、健身房、餐厅和会议室，晚上还能看到周边商场灯光。房价大概8万左右每平，比南山均价低点。周边有地铁站和学校，但超市得开车去。很多年轻人买来投资，也有家庭住。会所收会员费，每月300多，能免费用设施。

为什么这么讲呢？因为查过前年数据，南山均价9.5万每平，颐林8万确实低15%。会所面积3000平，泳池和健身房是标配，餐厅每月营业额大概20万。小区有2000多户，70%是90后，30%是家庭。地铁11号线直达，步行15分钟到商场。虽然环境好，但超市距离远，开车8分钟。投资的话要看南山区发展，现在地铁延长线在规划，可能升值。不过会所会员费高，每月300多，适合经常用的人。所以环境设施都不错，但价格有优势，适合预算有限的年轻人和家庭。