每年四五月或三月房价最低迷。这时候开发商资金紧张，政策调控加码，二手房挂牌量激增，买方议价空间大。比如2021年四五月全国房价环比下降超5%，部分城市跌幅达8%。

因为政策调控，开发商降价促销，这时候买最划算。数据显示，大前年三月全国二手房均价环比降1.2%，北京上海跌幅超2%。政策宽松后，四五月市场回暖，但仍有议价机会。比如前年四月部分城市降价10%-15%，成交率回升。所以这时候买能省不少钱。