毛胚房就是没装修的房，结构完整但内部没处理。就像刚建好的水泥盒子，墙板都没拆，门窗都没装，水电管道像蜘蛛网乱窜。开发商卖的时候直接按这个价格收钱，等买主自己花大价钱去装修。这种房子现在挺常见的，尤其在新手村或者小县城，开发商图省事就卖毛坯。

为什么是这个答案呢？因为毛胚房和精装修房就像一对双胞胎，区别就在装修程度。根据住建部前年数据，毛胚房占比约35%，平均价格比精装房低18%左右，但装修成本需额外承担5-8万元。比如北京五环外的毛坯房单价2万，精装房要2.6万，差价6000元里开发商赚了5000元，剩下1000元是税费和利润。这种模式让开发商省了装修钱，买主得自己找装修队，像拼乐高一样把房子搭起来。不过现在很多地方开始限制毛坯房销售，要求现房交付，就像上海去年新规，毛坯房占比不得超过30%，倒逼开发商提升装修标准。