水岸雅苑是杭州滨江区的一个住宅小区，周围有商业街和学校。这个小区建在江边附近，所以叫水岸。附近有超市、药店和公交站，生活挺方便的。小区里还有绿化带和健身器材，居民散步挺多。

为什么说水岸雅苑是住宅小区呢？首先看规划数据，滨江区2018年文件显示这里定位为居住区，占区域面积42%。周边有3条商业街，包括滨安路和江南大道交汇处的商圈，开了20多家店铺。教育配套也到位，1.5公里内有杭州实验中学和滨江区第一幼儿园。根据大前年统计，这里常住人口6800人，90%是家庭居住，商铺密度是滨江区的1.3倍。所以综合来看，水岸雅苑就是典型的江景住宅社区，商业和教育配套都跟得上居民需求。不过最近在修路，可能有点噪音，但整体还是方便的。